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干货丨公积金十大常见问题解决办法集锦 产品2  >  首页 > 产品中心 > 产品2

来源:八戒体育网页登录  作者:八戒体育首页  2022-07-30 11:00:32


       

  近日,在帮帮平台上关于公积金的咨询多了起来,为此帮帮小编决定给大家整理下,关于公积金十个最常见的问题和解决办法。1

  您好!昆明市住房公积金关于缩短贷款期限具体实施细则尚未落实,目前尚不能办理相关业务。

  2请问住房公积金贷款在第一次购房时只申请贷款20万元,购第二套房时可以申请剩余的额度贷款么?

  若您家庭名下有住房公积金贷款未结清,在该套住房贷款未结清前,不能再次申请住房公积金贷款。 若您家庭之前申请的住房公积金贷款已结清,再次购房申请住房公积金贷款时,贷款额度需根据借款人和借款相关人的公积金缴存基数、信用记录、首付比例、负债情况、还贷能力、家庭供养人数等要素综合确定。

  3用公积金贷款买的期房是不是一定能办下房产证来?不能用公积金贷款买房的项目是不是因为开发商证件不齐全或是存在某些问题?给开发商放款有哪些条件?

  一、职工所购住房能否办理房产证或不定产权证,需由开发商与不动产中心落实。 二、一手房不能申请住房公积金贷款,是因为开发商未与公积金中心签订项目合作协议。 三、能否申请住房公积金贷款需根据借款人和借款相关人的公积金缴存基数、信用记录、首付比例、负债情况、还贷能力、家庭供养人数等要素综合确定。若职工满足贷款条件,且审核完成,放款后住房公积金管理中心将资金打入开发商指定账户。

  4婚前首付30%商贷买了一套房,现在婚后想转成公积金贷款,但是还有50万贷款,本人最多能贷40万,请问老公可以和我一起申请公积金贷款50万吗?

  您好!若此套住房的购房人(含法定共有)如果只有一个,则只能享受一个人的公积金贷款额度。

  5父母用商业贷款买的第二套商品住房(我不是共有人,也不是共同还款人),我能提取公积金帮父母还商业贷款吗?我从未办过公积金贷款,也从未提取过公积金。

  您好!根据您的描述,该套住房您不是房产共有人,也不是共同还款人,不具备以偿还该套住房贷款为由提取住房公积金基本条件。

  6二手房是否能公积金贷款要看房龄,房产证上看不出房屋建成时间,这个确切的竣工时间是到城建档案馆查吗?是不是那里开了相关证明材料就可以?

  职工购买二手房申请住房公积金贷款,房龄证明请到房屋管理及交易部门进行开具。若您无法提供房屋竣工时间的证明,则只能按照土地使用证的有效期限进行推算,房龄超过20年的住房不予申请住房公积金贷款。

  8请问我家庭有一次未结清的贷款记录,有两套住房,是否可以申请公积金贷款?

  目前昆明市住房公积金不受理职工家庭购买第三套住房申请住房公积金贷款。住房套数认定标准:按照借款人申请贷款时中国人民银行个人信用报告记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。

  9工作地在曲靖想在曲靖买房,我可以异地贷款嘛,我们交的房基金是昆明的,如果可以贷款能贷多少?

  公积金贷款采用拟购住房作为抵押,在昆明市住房公积金管理中心缴存住房公积金的缴存职工,在本市以外购买住房,中心无法核实抵押物的具体情况,因此,暂不能在本市申请住房公积金贷款,但可以向所购住房的房屋所在地公积金中心咨询能否办理。

  10提取公积金偿还住房商贷,需要些什么流程?有贷款证明和企业提取证明,但是不知道是在哪家交的公积金,提取有银行卡限制么?

  购房人、共有权人、共同还款人及其配偶,在还贷期间每年(自然年)可以提取一次不超过当年正常偿还年度贷款本息的金额(即还多少申请提取多少)。需提供以下资料到昆明市住房公积金管理中心所属分中心、管理部提取业务柜台办理: 1、本人有效身份证件; 2、单位提取证明; 3、公积金缴存银行的储蓄卡; 4、经过产权部门登记备案的购房合同或房屋买卖合同(协议)及其公证书; 5、借款合同及其公证书; 6、银行还贷系统中打印并加盖公章的当年还款计划表。 在昆明行政辖区以外购买住房的职工或者配偶,在购房当地无工作单位或者无公安管理部门出具的常住证明等相关材料,不得申请提取住房公积金。铁路、石油等行业的职工,由其行业管理部门出具证明办理。

  若职工或配偶在购房地有工作单位或常住的,除基本资料外还需提供以下资料:1、若缴存单位在购房所在地设立分支机构,还需提供分支机构工作证明(加盖缴存单位或分支机构的人力资源部门公章)、组织机构代码证副本复印件(加盖公章);2、若在购房地常住的,还需提供当地公安管理部门出具的常住证明或户口册;3、如果配偶在购房地工作并居住的,可以提供配偶的户口册和工作证明。 住房公积金缴存银行请咨询单位经办人或携带本人身份证到昆明市住房公积金管理中心查询。提取住房公积金时,需提供本人名下的与单位公积金缴存银行同行的储蓄卡。返回搜狐,查看更多

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